🔻 قابل توجه مهندسین طراح و محاسب گرامی
در خصوص میان طبقه‌ها در ساختمان‌های مسکونی به اطلاع می‌رساند، نباید مساحت پلکان،فضای ورودی واحد و آسانسور، اتاق‌ها و فضای دوربند دیگر، برای تعیین مساحت مجاز میان طبقه محاسبه شود.
برای ایجاد وحدت رویه در پاسخگویی،کاهش آسیب‌های ناشی از بروز حوادث احتمالی از جمله آتش‌سوزی و تسهیل در امدادرسانی به ساکنان این ساختمان‌ها، مقرر گردید، برابر بندهای ذیل شهرداری مشهد و سازمان نظام مهندسی نسبت به صدور پروانه و پایانکار ساختمانی و تایید نقشه‌ها در خصوص ساختمان‌های مسکونی اقدام می‌نمایند.
🔹 صدور پایانکار ساختمانی: بناهایی که مجوز شروع عملیات ساختمانی آنها قبل از تاریخ ۱۴۰۰/۸/۲۹ صادر شده، در صورت ساخت بنا برابر مجوز یاد شده، با توجه به حقوق احتمالی مالک، بلامانع است.
🔹 صدور مجوز عملیات ساختمانی، بناهایی که فیش قطعی پروانه ساختمانی (مرحله اول یا موافقت اصولی) آنها تا قبل از تاریخ ۱۴۰۰/۸/۲۹ صادر و بطور کامل توسط متقاضی پرداخت شده ، بلامانع است. خاطر نشان می‌کند هرگونه صدور مجوز و گواهی از جمله اصلاح پروانه ساختمانی برای افزایش مساحت میان طبقه ممنوع می‌باشد .
🔹 شهرداری مشهد از تاریخ ۱۴۰۰/۸/۳۰ از درج میان طبقه (باهر زیربنایی مغایر طرح تفصیلی کمیسیون ماده (۵) قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران) در پروانه‌های ساختمانی بجز ساختمان‌های مشمول بند (۱) و (۲) خودداری خواهد نمود.
🔹 با توجه به تعریف ساختمان‌های بلند برابر بند (۳-۵-۵) مبحث سوم مقررات ملی ساختمان، برای اندازه‌گیری ارتفاع ۲۳ متر از تراز زمین، کف بالاترین طبقه قابل تصرف، ملاک عمل می‌باشد. بدیهی است اگر میان‌طبقه در بالاترین طبقه ساختمان واقع شده باشد، در صورت احراز تمامی شرایط میان طبقه در مقررات ملی ساختمان (به استثنای مساحت برای ساختمان‌های موضوع بند (۱) و (۲) صورتجلسه) ملاک اندازه‌گیری ارتفاع، کف بالاترین طبقه قابل تصرف است.
🔹 شهرداری مشهد متعهد می‌گردد درصورت احداث بنا مازاد بر پروانه ساختمانی و افزایش بنای میان طبقه در ساختمان‌های موضوع بند (۱) و (۲) مراتب را ضمن ارسال به کمیسیون موضوع تبصره (۱) ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، برعدم رعایت موارد ایمنی توسط مالک بدلیل احداث طبقه مازاد بر پروانه و یا افزایش ارتفاع ساختمان مغایر با پروانه ساختمانی تاکید نموده تا از صدور آرای جریمه برای ساختمان‌های فاقد ایمنی کافی در برابر آتش پرهیز شود.
🔹 رعایت سایر مقررات ملی ساختمان، برای صدور هر گونه گواهی از جمله پروانه ساختمانی و پایان کار ساختمانی برای ساختمان‌های یاد شده الزامی بوده و تصمیمات این صورتجلسه فقط منحصر به محدودیت مساحت میان‌طبقه موضوع بند (۳-۴-۴-۲) مبحث سوم مقررات ملی ساختمان می‌باشد.
منبع: مدیریت خدمات مهندسی و کنترل ساختمان